Biznis
20.06.2024. 02:20
Promo

Istrživanje

Novi trend investiranja u nekretnine - odlazak na selo

Porodica, kuća
Izvor: Shutterstock

Kažu, ne postoji bolji osećaj nego kad nogom iz kuće direktno kročiš na zemlju. Nema uskih i tesnih hodnika, lifta koji ne radi ili večite nesuglasice stanara. Parče vlastite zemlje sa kućom na njoj poslednjih godina sve je dragocenije. Seoba ljudi iz gradova u sela, počela je u Srbiji negde sa pandemijom, ali je to trend koji već dugi niz godina živi u svetu.

Ivana Petrov, iz Pančeva koja već dve godine provodi dane sa suprugom u selu Mramorak, nadomak grada na Tamišu za sajt 4zida kaže da radi u Beogradu, pa joj je život prolazio u putovanju i gradskom prevozu. Pandemija joj je donela mogućnost rada od kuće, a sve češći boravak u prirodi i želju da spakuje kofere i ode na selo.

"Našli smo jeftinu, a ne tako staru kuću u Mramorku, a suprugu i meni je bilo važno samo da imamo dobar Internet zbog posla, malo dvorište, mir i tišinu“, priča Petrov. „Vreme ovde nekako sporo teče, a auto smo zamenili biciklama. Blizu nam je Deliblatska peščara, a priroda je nestvarno lepa. Kad se sad osvrnem, verujem da je trebalo ovakvu odluku da donesemo i ranije.

Tražena su seoska domaćinstva u blizini turističkih mesta

Potraga za seoskim domaćinstvima postala je vrlo atraktivna mnogim stanovnicima Srbije. Naročito su tražena ona koja su blizu turističkih mesta. Prema rečim Aleksandre Mihajlović sa sajta“4zida” globalna padnemija je definitivno ubrzala promene u načinu rada, pa je za mnoge mlade, poslovne ljude, život van urbanih centara postao  privlačna alternativa.

"Sve više ljudi prepoznaje prednosti života u prirodi, daleko od gradske vreve“, priča Mihajlovićeva.

"U fokusu su sela u blizini većih gradova, posebno u Vojvodini, okolini Beograda, ali i drugih mesta“, dodaje ona. Kako ističe, sela u okolini Beograda, zatim Čortanovaca, Banstola u Sremskim Karlovcima i Vrdnika, sve više postaju atraktivna destinacija za one koji žele da pobegnu od gradske buke, a da pritom ostanu dovoljno blizu velikih gradova.

 Kvadrat raja od 300 evra

Na 4zida.rs cene kvadrata kuća u Banstolu kreću od 570 evra do 4.167 evra za koliko se prodaje nova kuća od 66 m2 na samom izlazu iz Sremskih Karlovaca sa placem od 1.512 m2,  a u delu dvorišta su posađene i razne kulture mladih stabala voća.

Sela u okolini Niša, poput Sićeva i Proseka, takođe beleže rast interesovanja, objašnjava Mihajlovićeva.

Kako dodaje, ova područja su poznata po svojoj prirodnoj lepoti, vinogradima ali i po kulturno-istorijskom značaju. Sićevo se nalazi 19 km od centra Niša, a cene nekretnina u selu Sićevo se kreću od 450 do 750 evra po kvadratu.

Lepo je i bogato i u Šumadiji. Centralni deo Srbije sve je atraktivniji za život, naročito što su sela dobro drumski povezana sa većim mestima i gradovima. Vinski turizam poslednjih godina u ovim krajevima sve više dobija na značaju, pa nije retko videti dobro uređene vinarije, koje sve više privlače ljubitelje vina, ali i mnogobrojne turiste.

Da raste potražnja za nekretninama u ovim krajevima Srbije, kaže i Aleksandra Mihajlović. Objašnjava da, recimo, sela u okolini Aranđelovca izazivaju veliko interesovanje potencijalnih kupaca, pa se tako cena kvadrata kuća u selu Bukovik kreću od 300 do 1.500 evra.

“Struktura i stanje kuća koje su u ponudi na našem sajtu se razlikuju i potencijalni kupci takođe obraćaju pažnju na to koliko ari plac ima, da li postoje i neke zasađene voćke, kakav je prilazni put i slično”, kaže Mihajlovićeva. “Ukoliko im se ne žuri po znatno povoljnijoj ceni kupuju kuće kojima je potrebna adaptaciji i renoviranje. U većini slučajeva, početna namera je kupovina vikendice - mesta za beg tokom vikenda ili praznika. Međutim, kako se ljudi sve više navikavaju na fleksibilne radne uslove, mnogi od njih odlučuju da trajno presele život na selo”, dodaje naša sagovornica.

Kako kaže, prednosti ovakvog načina života uključuju bolji kvalitet vazduha, manje stresa, niže troškove života i putovanje do radnog mesta više ne predstavlja prepreku za preseljenje.

Takođe, objašnjava, postoji i potražnja za placevima u okolini Beograda, Novog Sada, Subotice, Čačka, Jagodine. Kao i kod ostalih vrsta nekretnina lokacija igra ključnu ulogu, a na cenu može da utiče i vrednost njive.  

Koliko je atraktivna okolina Novog Sada, govori i podatak da raspon cena po aru ide od nekoliko hiljada  do više od 10.000 evra. U Nišu, recimo, cene se kreću u proseku od 370 do 17.000 evra. U okolini Barajeva cene za poljoprivredni tip zemljišta su od 500 do 1.500 evra za ar.

Kosmajska sela jedna su od najatraktivnijih u okolini Beograda 

Za Janu Kovačev psihološkinju iz Beograda preseljenje iz prestonice Srbije u selo Koraćica, podno Kosmaja, bila je prava odluka.

"Zelena boja odmara oči, ali je i lek za psihu“, kaže ona. „Sa partnerom sam se preselila ovde tokom pandemije i malo po malo od vikendice smo napravili naš novi dom“.

Objašnjava da ona često radi od kuće, ali njen partner putuje za Beograd na posao svaki dan i nije mu problem da provede to vreme u putu. Toliko bi, dodaje, proveo vremena i u gradskom prevozu da žive na drugom kraju grada.

"Dolazili su ljudi da pitaju da im prodamo plac, ali ne postoji mesto u Beogradu gde bismo se sada preselili i napustili ovu prirodnu lepotu“, priča Kovačev.

Kosmajska sela jedna su od najatraktivnijih u okolini Beograda, pa cena kvadrata vrtoglavo raste.

Cena kvadrata ne pada

Kvadrati su i dalje na ceni. Početak 2024. godine doveo je do umerenijeg rasta cena stanova na nivou čitave Srbije, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda.  Najskuplji kvadrati i dalje su u srpskoj prestonici u Beogradu na vodi. Vlasnik nekretnine u ovom delu grada, morao je za kvadrat stana da izdvoji 10.350 evra.  Raste prodaja stanova i u Nišu, Novom Sadu, Kragujevcu...

Statistika RGZ pokazuje da je najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u prvom kvartalu ove godine dostavljeno na području Novog Sada, i to u opštinama Bački Petrovac, Beočin, Žabalj, Sremski Karlovci, Temerin i Titel.  Posle stanova u prvom kvartalu 2024. najviše se trgovalo poljoprivrednim zemljištem – 18.59 odsto, zatim građevinskim zemljistem – 15.04 % i kućama 11.93 procenata. 

Komentari
Dodaj komentar
Close
Vremenska prognoza
clear sky
25°C
24.07.2024.
Beograd
Wind
PM2.5
5µg/m3
PM10
6µg/m3
UV
UV indeks
1
AQI indeks
1

OI 2024

Vidi sve

Oni su ponos Srbije

Vidi sve

Najnovije

Vidi sve

Euro 2024

Vidi sve