Cene nekretnina u Srbiji, Gruziji i Jermeniji pokazatelj novog iseljavanja iz Rusije

Prema pisanju informativnog portala, posrednici u zakupu nepokretnosti u tri zemlje izveštavaju o pojačanom pritisku na tržište i znatno većoj tražnji stanova od kraja jula.

Koliko je ljudi zaista napustilo Rusiju nije poznato, piše t-online i dodaje da je ruski predsednik Vladimir Putin špekulacije u novoj masovnoj mobilizaciji odbacio kao "glupost".

Gruzija, koja je i 2022. posle napada Rusije na Ukrajinu i prvih mobilizacija bila glavna destinacija Rusa koji su napuštali zemlju, sada ponovo privlači mlade, vojno sposobne državljane Rusije.  Prema istraživanju ruskog informativnog portala u egzilu Meduza, u Gruziji je od leta ponovo primetan intenzivniji dolazak Rusa, piše nemački portal. 

Prema rečima jedne agentice za nekretnine, dobre nekretnine su na tržištu raspoložive svega jedan ili dva dana, a mesečni zakup koji je pre godinu dana iznosio između 530 i 615 evra mesečno, sada iznosi 700 do 790 evra.

Portal piše da slično iskustvo imaju i agenti za nekretnine u Srbiji. U Novom Sadu su sagovornici portala rekli da je tražnja za dugoročnim zakupom znatno porasla od kraja jula, i da se sve češće događa da zainteresovani zakupci prilikom obilaska stana sreću i direktne konkurente, što ranije nije bio slučaj.

Pojedini zakupci i sami ponude više nego što stanodavac traži, piše t-online.

U Beogradu je jedan posrednik u zakupu nepokretnosti rekao da je potražnja najveća od 2022. godine, i da povremeno i po pet ili šest zainteresovanih čeka na termin da pogledaju stan. Prema njegovoj proceni, zakupnina je od kraja jula poskupela između 20 i 30 odsto.

Portal piše da su u Srbiji Rusi već godinama jedna od najvećih grupa stranih useljenika, i da je prema podacima Zavoda za statistiku 2024. godine 17.000 ruskih državljana doputovalo i dobilo dozvolu boravka koja važi najmanje godinu dana.

Slično je, piše portal, i sa tržištem nepokretnosti u Jermeniji, a u julu je u Jerevanu, prema podacima Svetske banke, prodato gotovo dvostruko više stanova nego godinu dana ranije. U centru Jerevana, cena kvadrata stambenog prostora je porasla 12,7 odsto. I Svetska banka je kao glavni razlog navela doseljavanje Rusa i Jermena iz inostranstva.

Cena zakupa stanova u Jermeniji je porasla 30 do 50 odsto, a prema rečima jermenskih agenata za nekretnine sadašnji talas dolaska građana Rusije se razlikuje od onog iz 2022. godine po tome što su tada mnogi dolazili sa osiguranim poslom i dugoročnim planovima, a sada stižu sa znatno manje finansijske izvesnosti.

Drugačija je slika u bivšoj sovjetskoj republici Kazahstan, koji je 2022. godine bila popularno odredište mnogih Rusa. Sada je taj talas imigracije izostao, a Meduza piše da je to delom zbog oštrijih uslova izdavanja dozvole za boravak, ali i zato što kazahstanske vlasti na zahtev Moskve mogu da uhapse ruske emigrante i izruče ih Rusiji, piše t-online.