Španija usvojila mere za ublažavanje stambene krize

Cilj usvojenih mera je da ograniče prinudna iseljenja i špekulacije sa nekretninama. 

Nihovo trajanje verovatno će zavisiti od ishoda nacionalnih izbora zakazanih za kraj ovog meseca.

Vodeća opoziciona stranka, konzervativna Narodna partija, najavila je da će, ukoliko dođe na vlast ukinuti mere stambene politike koje je uvela levičarska vlada.

"Juče je pravo na stanovanje pobedilo na ulicama i radnim mestima, a nadam se da će ponovo pobediti i na glasačkim mestima", izjavila je pred poslanicima Izabel Rodrigez, ministarka stanovanja u tehničkoj vladi, osvrćući se na generalni štrajk održan u sredu i predstojeće izbore 29. novembra.

Španska vlada pokušala je da sprovede ove mere još u oktobru, nakon što je u javnosti izbio gnev zbog velikog rasta kirija.

Povod za to bio je slučaj iseljavanja 87-godišnje žene u Madridu, koji je prenošen na nacionalnoj televiziji, nakon čega je ona umrla.

Međutim, Narodna partija i druge konzervativne stranke udružile su se u parlamentu i odbacile predložene mere. 

Premijer Pedro Sančez je nekoliko dana kasnije odgovorio raspisivanjem vanrednih izbora.

Vlada je zatim sačekala priliku da ponovo pokuša sa usvajanjem mera pred prelaznim parlamentom, u kojem ona i njoj bliske progresivne stranke imaju nešto povoljniji raspored poslaničkih mesta.

Mera koja je od samog početka imala male šanse za usvajanje izdvojena je u posebnu uredbu, kako ne bi ugrozila usvajanje ostalih mera, koje su na kraju podeljene u dve uredbe.

Prva uredba, koja sadrži paket mera, usvojena je u četvrtak, dok je druga, kao što se i očekivalo, ponovo odbijena.

U privremenom sazivu donjeg doma španskog parlamenta ima 69 poslanika, za razliku od redovnog saziva koji je imao 350 poslanika, a koji je raspušten nakon raspisivanja izbora.

Prva uredba usvojena je sa 35 glasova "za" i 34 "protiv".

Usvojena uredba uključuje meru kojom se do 2030. godine produžava zaštita od iseljavanja za one stanare za koje socijalne službe procene da se nalaze u teškom finansijskom ili socijalnom položaju, sve dok im regionalne vlasti ne obezbede alternativni smeštaj.

U uredbi je i mera za suzbijanje špekulacija na tržištu nekretnina, kojom se kompanijama onemogućava kupovina nekretnina po ceni nižoj od 70 odsto njihove vrednosti. Cilj je da se spreči masovna kupovina nekretnina po niskim cenama i preprodaja po višim.

Uredba takođe zaustavlja povećanje kirija u slučajevima kada one već premašuju referentnu cenu utvrđenu državnim indeksom cena za određeni kvart.

Takođe se uvodi porez od 10 odsto na stanove koji se izdaju turistima, poput onih koji se nude putem onlajn platformi kao što je Airbnb, a koje su postale predmet javne osude. 

Uz to, predviđeni su poreski podsticaji za izdavanja nekretnina, kao i državne garancije za kredite namenjene plaćanju učešća pri kupovini stambenih jedinica.

Druga uredba, koja je ponovo odbijena, predviđala je da se ugovori o zakupu stambenog prostora automatski produžavaju na zahtev stanara. Ukoliko bi vlasnici želeli da raskinu ugovor, morali bi da isplate stanarima obeštećenje u visini jednogodišnje zakupnine.

Mnogi poslanici su ocenili da bi takva mera navela vlasnike da povuku svoje nekretnine sa tržišta zakupa, što bi dovelo do pada ponude i dodatnog rasta cena. 

Predlog je odbijen sa 34 glasa "za" i 35 "protiv", nakon što je jedna baskijska stranka desnog centra glasala zajedno sa desničarskim blokom, iako je prethodno podržala drugu uredbu.

Narodna partija je najavila da će, ako se vrati na vlast nakon osam godina vladavine socijalista, obezbediti izgradnju milion novih stambenih jedinica, uz istovremeno smanjenje poreza i uklanjanje birokratskih prepreka za razvoj tržišta nekretnina.